Apartament 2 camere - 59mp, Pitesti

Bloc cu regimul de inaltimeS+P+6E    Apartament situat la parter.    ANUL PIF 2010

Blocul este ridicat pe o structura de rezistenta din beton armat cu pereti de inchidere si compartimentari interioare caramida si BCA, acoperis tip terasa termoizolata, usa la intrare in bloc este din PVC. Regimul de inaltime este de S+P+6E.

Imobilul in care se afla apartamentul supus evaluarii, a fost construit in 2010, conform informatiilordetinute.

Blocul are aspect ingrijit, cu finisaje medii-superioare.

Imobilul nu se afla in zona inundabila. Evaluatorul nu are cunostinte despre existenta vreunei expertize tehnice a cladirii, privind starea tehnica a acesteia si eventuala incadrare la unul din gradele de risc seismic (I, II sau III). Imobilul nu se regaseste pe lista monumentelor istorice.

Accesul in imobil se face pe scara interioara.

Apartamentul este situat la parterul unui bloc de locuinte colective regim de inaltime S+P+6E. Aria utila = 51,94 mp, balcon 6,99 mp, Arie totala 58,93 mp.

Terenul aferent locuintei este in indiviziune cu ceilalti locatari este de 9,37% mp, care urmeaza regimul juridic prev.art.36 din Legea 18/1991.

La data inspectiei evaluatorul nu a avut acces la interiorul imobilului astfel ca descrierea finisajelor s-a facut in bazaunuiraportanteriorde evaluare; se presupune ca la interior finisajele, compartimentarile si instalatiile sunt aceleasi ca si cele mentionate in raportul de evaluare anterior, astfel, compartimentarile interioare cuprind: „living deschis cu bucatarie, dormitor, baie si balcon. Fata de releveul prezentat, la momentul inspectiei, au fost constatate modificari de compartimentare, astfel: living-ul a fost compartientat in doua, prin realizarea unui perete si usa de acces rezultand astfel doua incaperi.”

Conform raport de evaluare anterior, finisajele sunt medii-superioare:

„Descrierile finisajelor: bucatarie si baie -pardoseli gresie, placaje faianta, partial living si dormitor pardoseli parchet laminat, zugraveli lavabile, balcon inchis in tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli gresie.

Imobil izolat termic la exterior.

Tamplarie interioara si tamplarie exterioara PVC cu geam termopan, usa metalica la intrarea inapartament. Incalzirea se realizeaza cu centrala termica proprie pe gaze.

Starea apartamentului este buna, cu finisaje considerate medii-superioare.”

Avand in vedere faptul ca inspectia s-a realizat doar la exterior se presupune o stare buna a proprietatii si conformitate intre starea de fapt si stuctura constructiva autorizata.

Starea de intretinere si functionalitate a imobilului este considerata medie.