Executari siliteXECUTARI.COM
portalul executarilor silite din Romania
Cautare rapida :
Autentificare utilizator :
Prima pagina Stiri Profesionisti Legislatie Linkuri utile Forum Despre noi Contact
Bunuri executate (3785)
Parteneri
Imobile SMARTHOUSING
Imobile BCR
Imobile OTP
Imobile CREDIT EUROPE
Prezentare servicii
Record de trafic
trafic executari.com
Newsletter
Alatura-te celor 53.000 de abonati la alertele noastre!
Curs Valutar
1€ = 4.4607 lei
1$ = 3.2281 lei
1£ = 5.4148 lei
1₣ = 3.6578 lei
Noile Reguli
- Informeaza-te din timp despre licitatia, pe care ai gasit-o la sediul executorului judecatoresc si pe site-urile de specialitate;

- Daca proprietatea nu se vinde la prima licitatie, pretul scade, la a doua licitatie, cu 25% fata de pretul evaluat, sau chiar pana la 70% daca se prezinta minimum doua persoane si, la a treia licitatie, poate fi redus chiar si la mai putin de 50% din pretul de pornire, conditia fiind aceeasi: sa se prezinte minimum doi licitatori;

- Pregateste-ti suma de 10% din pretul de incepere, reprezentand garantia ce trebuie depusa la banca inainte de a participa la o licitatie si poate fi recuperata daca nu castigi licitatia;

- Imobilele executate silit pot fi cumparate si prin credite acordate de institutiile care au scos bunurile respective la vanzare;

- Persoana care a castigat licitatia are 30 de zile la dispozitie sa plateasca intreaga suma creditorului sau poate negocia plata in rate, in caz contrar pierde si garantia de 10%.
Care banci vand cel mai ieftin casele executate silit
Care banci vand cel mai ieftin casele executate silit
Sursa: Dailybusiness.ro | 5-Oct-2010
facebook yahoo printeaza

Unele banci se lasa mai usor convinse sa scada pretul locuintelor executate silit, pentru a le vinde mai repede. Pe piata executarilor silite au aparut deja oferte de garsoniere in Bucuresti la preturi sub 20.000 de euro sau apartamente de trei camere pentru 40.000 de euro. Nevoia de lichiditate, corelata cu perspectiva continuarii scaderii preturilor, a determinat unele banci sa renunte la ideea de a mentine in portofolii active pe care s-ar putea sa le valorifice la sume si mai mici in viitor.

Pe piata exista banci care se detaseaza in raport cu altele prin nivelul mic al preturilor la care scot la licitatie imobilele, motivatia fiind, cel mai probabil, nevoia de lichiditate, dar si dorinta de a isi imbunatati bilanturile si de a scadea nivelul provizioanelor. La finele lunii iulie, pierderile sistemului bancar pe anul in curs se adancisera pana la 54 milioane de euro, fata de circa 50 de milioane la finele lunii mai.

Situatia din prezent pare radical diferita celei de la jumatatea anului, cand bancile veneau cu oferte de pret extrem de ridicate pentru bunurile executate silit.

Cele mai ieftine oferte de apartamente executate silit le au ProCredit, Libra Bank, Banca Romaneasca si Raiffeisen Bank.

Libra Bank are in portofoliu o garsoniera confort 1 in cartierul Berceni din Bucuresti, la un pret de 19.000 de euro, precum si un apartament de trei camere cu suprafata de 70 de metri patrati, la un pret de 40.000 de euro.

ProCredit are scos la vanzare un imobil construit pe un teren de 121 mp in Bucuresti, sectorul 6, la un pret de circa 18.000 de euro. Aceeasi banca a scos in Bucuresti la vanzare un apartament cu trei camere situat in zona semicentrala a Capitalei, Stefan cel Mare, pentru 49.000 de euro.

Pe langa aceste exemple, mai multe banci au in oferte case la preturi foarte apropiate de cel al pietei. De exemplu, Raiffeisen Bank executa silit un apartament de trei camere cu 49 mp pentru 38.000 de euro si un apartament de trei camere la un pret de 55.000 de euro.

La randul sau, Banca Romaneasca executa silit un teren de 176 mp in centrul Bucurestiului, cu 35.500 de euro, adica aproximativ 190 de euro pe metrul patrat.

La polul opus se afla oferte de vanzare care uimesc prin nivelul mare al pretului. Potrivit detaliilor date de banci, e vorba de imobile care au intrat recent in executare silita si sunt scoase la vanzare de banca direct la pretul de evaluare.
Spre exemplu, Alpha Bank are la vanzare un apartament de trei camere in zona semicentrala Calea 1 Septembrie la pretul de 620.000 de lei, adica aproximativ 143.000 de euro. De regula, spun evaluatorii bancari, apartamentele foarte scumpe indica faptul ca banca are de recuperat o creanta mare de la datornic.

Desi banca este cea care scoate bunul la vanzare la preturi nerealiste, cel care achita costurile licitatiilor repetate este debitorul, potrivit legislatiei in vigoare.

Cei interesati sa achizitioneze un bun executat silit trebuie sa fie atenti la anumite aspecte pentru a nu iesi in pierdere. Astfel, clientii trebuie sa achite un avans de 10% atunci cand participa la licitatie si sa plateasca bancii in termen de numai 30 de zile restul de 90%. Daca depind de un imprumut, iar creditorul intarzie mai mult de 30 de zile acordarea acestuia, atunci banca de la care se cumpara imobilul va opri avansul de 10%. Exista insa si banci care accepta sa faca unele concesii si sa prelungeasca acest termen.

Mai multe detalii despre mecanismul acestor tranzactii aflati intr-o analiza anterioara a DailyBusiness.ro.

La finele primelor trei luni din 2010, bancile executasera silit circa 4.300 de imobile, dar doar 10% dintre acestea au fost vandute, in ciuda faptului ca bancile practica si discounturi de peste 25%.



Autor: Raluca Florescu
Sursa: Dailybusiness.ro
Inregistrare
Creeaza-ti un cont! pentru a benificia de alerte gratuite prin email, atunci cand apar bunurile pe care le cauti.
Anuntul zilei
complex-comercial-mall-armonia-braila-braila.jpg
Complex comercial MALL ARMONIA BRAILA, 10.000.000 EUR, Braila
Recomandari
· Acoperis import China (structura din otel), cu pretul de pornire de 150.419 EUR, Vrancea
autoturism-dacia-2006-drobeta-turnu-severin_2.jpg
· Autoturism Dacia 2006, cu pretul de pornire de 3.466 RON, Mehedinti
teren---23170-mp-giurgiu.jpg
· Teren - 23170 mp, cu pretul de pornire de 1.000.000 EUR, Giurgiu
e0a0a422a9069a4cb2b91211a451da4b.jpg
· Casa + Teren, Oradea, Str. Apateului, Judetul Bihor, cu pretul de pornire de 63.000 EUR, Bihor
· Mercedes-Benz, cu pretul de pornire de 200.300 RON, Gorj
satmarel1.jpg
· Casa, curte si teren arabil, cu pretul de pornire de 65.445 RON, Satu Mare
· Chiosc, cu pretul de pornire de 38.070 RON, 29-04-2014, Hunedoara
· Autoturism Daewoo Cielo Executive - 2003, cu pretul de pornire de 1.280 RON, 18-06-2014, Suceava
· articole confectii textile, cu pretul de pornire de 4.765 RON, 19-12-2014, Sibiu
· Autoutilitara Iveco Turbodaily - 1996, cu pretul de pornire de 2.640 RON, 18-06-2014, Suceava
· Autoutilitara Iveco Daily - 2003, cu pretul de pornire de 4.520 RON, 18-06-2014, Suceava
Copyright © 2012-2013 SC CND Legalis SRL | Termeni si conditii de utilizare | Confidentialitate | Contact
Acceptand sa utilizati acest site, declarati in mod expres si implicit ca sunteti de acord cu Termenii si Conditiile impuse de SC CND Legalis SRL. Preluarea si reproducerea informatiilor si imaginilor publicate pe site-ul www.executari.com se poate face doar cu respectarea Termenilor si Conditiilor. SC CND Legalis SRL este operator de date cu caracter personal inscris in registrul de evidenta a prelucrarilor de date cu caracter personal sub nr. 20817. ©   Copyright SC CND Legalis SRL 2012 - 2013.

Facebook Executari.com Linkedin Executari.com